工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

隨著特3號、特1號、國道3號沙鹿交流道、清泉崗國際機場等重大建設陸續到位後，台中沙鹿市區地價與房價跟著水漲船高，尤其是家樂福商圈周邊，包括「瓦肯思」、「一品天觀」、「富宇光華城」等高級別墅新案，主力總價在2,000萬元以上，吸引中科主管、自營商、台商、醫生等族群趨之若鶩。

台中沙鹿在地建商、佳格建設董事長陳伯瑜表示，隨著重大建設陸續到位，台中房市明確往西發展，帶動沙鹿市區地價高漲。以家樂福商圈周邊土地為例，「住二」每坪要價20多萬元，屋齡10多年的透天別墅，過去每戶總價不用800萬元就能買到，現在舊透天轉手價都已破千萬元了，「沙鹿市區現在已經找不到千萬元以下的透天新案了」。

佳格建設在沙鹿家樂福商圈的「瓦肯思」新成屋，邀請兩岸知名建築師吳省斯規劃設計，以「自己要住的家」的角度精心規劃，戶戶標榜大面寬、綠化休閒大露台、整層主臥室；強調引進松下屋綠環保建築、Panasonic日本原裝進口靜音四合一換氣乾燥機、中華電信光纖到府數位保全系統等配備的「健康好宅」，每戶總價從2,580萬~5,000萬元不等。

「富宇光華城」專案陳孟達表示，沙鹿區交通建設隨著特1號、特3號陸續開通，加上台中市BRT快捷巴士規劃行經靜宜大學，對沙鹿區是一大利多。他說，光華路家樂福商圈周邊目前是沙鹿市區生活機能最佳的地段，周邊主題餐廳林立，且距離清泉崗國際機場、沙鹿車站、特3號、國道3號沙鹿交流道、靜宜大學、商場、學校、公園、高美溼地等，車程都在10分鐘之內。

台中房仲業者表示，沙鹿區總人口數僅約10萬人，近兩年來房價高漲，主要靠外在人口的支撐。以「瓦肯思」新成屋為例，目前已吸引3組台商、北部置產客及中科主管的青睞。

陳孟達表示，沙鹿在地人對於透天別墅開價1,500萬元起跳仍無法接受，反而因為特1號、特3號等快速道路的開通，吸引台中大甲、清水等外圍的人進來購屋；此外，由於台中市區房價高漲，首購小3房搭配車位、動輒要價千萬元，許多首購族紛紛轉往沙鹿區購買有天有地的透天別墅。

而「富宇光華城」透店部分，開價從2,880萬~7,168萬元，總戶數10戶，目前已售出4戶，購屋者以台商、自營商為多。